原笑果飼料地塊原為工業用地，地塊未來規劃為居住用地（0701），土地用途發生變更，按照相關規定需進行土壤污染狀況調查。2026年5月，合肥市斯康環境科技有限公司（以下簡稱“斯康公司”）受安徽靈璧經濟開發區管理委員會委托，對調查地塊開展土壤污染狀況調查工作。

1、地塊概況

調查地塊位于宿州市靈璧縣界洪河路南側。根據2026年6月現場踏勘拍照，本次調查地塊為已建小區（金榮金源里小區），整體未見污染痕跡，土壤無異味。根據收集到的紅線圖得知本次調查地塊占地面積為56903m²，東至岳羅河，南至界洪河路，西至薄山，北至汴河苑小區。調查地塊中心經緯度為：117.563849°E，33.531481°N，根據收集到的靈璧縣發展改革委用地規劃條件通知書得知本次調查地塊未來規劃為居住用地（0701），屬于建設用地中第一類用地，本次調查按照第一類用地標準進行評價。

2、第一階段土壤污染狀況調查

斯康公司于2026年6月2日開始對調查地塊開展了資料收集、人員訪談、現場踏勘、現場快測等工作。通過資料收集、現場踏勘和人員訪談得知，地塊內西側區域歷史用途主要為原安徽笑果農牧產業科技有限公司生產用地，從事家禽飼料生產，建廠時間為2005年，至2020年10月22日，企業建筑基本拆除，2021年廠區整體完成搬遷，遷入靈璧經濟開發區北區食品產業園。2010年安徽省康君食品有限公司在地塊東側區域開始建廠，主要為脫水蔬菜、凈菜、腌制菜及醬等生產、銷售，無固體廢物填埋歷史，通過周邊訪談了解，安徽省康君食品有限公司自建廠后僅試生產運營月余，廠房一直處于閑置狀態。地塊內現狀已建成金榮金源里小區，已建12棟住宅樓，目前已有居民入住，活動人口較多，小區內道路硬化，其余均已綠化覆蓋。

調查地塊周邊主要為工業集中區，包括宿州林豐木業有限公司（已建成金榮學府壹號小區）、宿州先進服飾有限公司、宿州市升宏塑業有限公司、靈璧華陽服飾有限公司、安徽興程食品有限公司等工業企業。

根據現場踏勘和人員訪談，結合地塊周邊潛在的污染源、歷史生產使用過程中可能產生的污染物，綜合考慮地塊區域污染源和區域環境等因素，調查地塊存在污染風險，無法排除調查地塊受到污染的可能性。

3、第二階段土壤污染狀況調查

金源里小區建設前，調查單位委托安徽海峰分析測試科技有限公司開展本地塊的土壤環境檢測工作，采樣時間為2021年1月 28~2021年1月29日，地塊內共布設6個表層樣，4個柱狀樣，地塊外設1個對照點。金源里小區建設后，調查單位委托蕪湖中一檢測技術研究院有限公司按照監測布點方案對調查地塊土壤進行采樣分析，土壤采樣時間為2026年6月18 日，地塊共布設7個土壤采樣點，實際采集樣品7組（含1個對照點表層樣）。

小區建設前的土壤初步采樣調查結果揭示：7項重金屬除六價鉻外檢出率100%，均未超出第一類用地土壤污染風險篩選值；pH檢出范圍7.23~7.85，與對照點相比差異不大，揮發性有機物、半揮發性有機物均未檢出。

小區建設后的土壤初步采樣調查結果揭示：7項重金屬除六價鉻外檢出率100%，均未超出第一類用地土壤污染風險篩選值；pH 檢出范圍8.61~8.80，與對照點相比在正常范圍內，揮發性有機物、半揮發性有機物均未檢出。

因此該地塊土壤污染物含量低于《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）規定的第一類用地土壤污染風險篩選值。

4、主要結論

通過第一階段的資料收集、現場踏勘及人員訪談、第二階段地塊的土壤環境檢測，確認調查地塊內及周圍區域當前和歷史上均無可能的污染源，本次調查地塊不屬于污染地塊，無需開展詳細調查和風險評估工作，故該地塊作為建設用地分類中第一類用地用途是可行的。