原笑果飼料地塊原為工業(yè)用地，地塊未來規(guī)劃為居住用地（0701），土地用途發(fā)生變更，按照相關(guān)規(guī)定需進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。2026年5月，合肥市斯康環(huán)境科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“斯康公司”）受安徽靈璧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)委托，對(duì)調(diào)查地塊開展土壤污染狀況調(diào)查工作。

1、地塊概況

調(diào)查地塊位于宿州市靈璧縣界洪河路南側(cè)。根據(jù)2026年6月現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍照，本次調(diào)查地塊為已建小區(qū)（金榮金源里小區(qū)），整體未見污染痕跡，土壤無異味。根據(jù)收集到的紅線圖得知本次調(diào)查地塊占地面積為56903m²，東至岳羅河，南至界洪河路，西至薄山，北至汴河苑小區(qū)。調(diào)查地塊中心經(jīng)緯度為：117.563849°E，33.531481°N，根據(jù)收集到的靈璧縣發(fā)展改革委用地規(guī)劃條件通知書得知本次調(diào)查地塊未來規(guī)劃為居住用地（0701），屬于建設(shè)用地中第一類用地，本次調(diào)查按照第一類用地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

2、第一階段土壤污染狀況調(diào)查

斯康公司于2026年6月2日開始對(duì)調(diào)查地塊開展了資料收集、人員訪談、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、現(xiàn)場(chǎng)快測(cè)等工作。通過資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘和人員訪談得知，地塊內(nèi)西側(cè)區(qū)域歷史用途主要為原安徽笑果農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)科技有限公司生產(chǎn)用地，從事家禽飼料生產(chǎn)，建廠時(shí)間為2005年，至2020年10月22日，企業(yè)建筑基本拆除，2021年廠區(qū)整體完成搬遷，遷入靈璧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園。2010年安徽省康君食品有限公司在地塊東側(cè)區(qū)域開始建廠，主要為脫水蔬菜、凈菜、腌制菜及醬等生產(chǎn)、銷售，無固體廢物填埋歷史，通過周邊訪談了解，安徽省康君食品有限公司自建廠后僅試生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)月余，廠房一直處于閑置狀態(tài)。地塊內(nèi)現(xiàn)狀已建成金榮金源里小區(qū)，已建12棟住宅樓，目前已有居民入住，活動(dòng)人口較多，小區(qū)內(nèi)道路硬化，其余均已綠化覆蓋。

調(diào)查地塊周邊主要為工業(yè)集中區(qū)，包括宿州林豐木業(yè)有限公司（已建成金榮學(xué)府壹號(hào)小區(qū)）、宿州先進(jìn)服飾有限公司、宿州市升宏塑業(yè)有限公司、靈璧華陽服飾有限公司、安徽興程食品有限公司等工業(yè)企業(yè)。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘和人員訪談，結(jié)合地塊周邊潛在的污染源、歷史生產(chǎn)使用過程中可能產(chǎn)生的污染物，綜合考慮地塊區(qū)域污染源和區(qū)域環(huán)境等因素，調(diào)查地塊存在污染風(fēng)險(xiǎn)，無法排除調(diào)查地塊受到污染的可能性。

3、第二階段土壤污染狀況調(diào)查

金源里小區(qū)建設(shè)前，調(diào)查單位委托安徽海峰分析測(cè)試科技有限公司開展本地塊的土壤環(huán)境檢測(cè)工作，采樣時(shí)間為2021年1月 28~2021年1月29日，地塊內(nèi)共布設(shè)6個(gè)表層樣，4個(gè)柱狀樣，地塊外設(shè)1個(gè)對(duì)照點(diǎn)。金源里小區(qū)建設(shè)后，調(diào)查單位委托蕪湖中一檢測(cè)技術(shù)研究院有限公司按照監(jiān)測(cè)布點(diǎn)方案對(duì)調(diào)查地塊土壤進(jìn)行采樣分析，土壤采樣時(shí)間為2026年6月18 日，地塊共布設(shè)7個(gè)土壤采樣點(diǎn)，實(shí)際采集樣品7組（含1個(gè)對(duì)照點(diǎn)表層樣）。

小區(qū)建設(shè)前的土壤初步采樣調(diào)查結(jié)果揭示：7項(xiàng)重金屬除六價(jià)鉻外檢出率100%，均未超出第一類用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值；pH檢出范圍7.23~7.85，與對(duì)照點(diǎn)相比差異不大，揮發(fā)性有機(jī)物、半揮發(fā)性有機(jī)物均未檢出。

小區(qū)建設(shè)后的土壤初步采樣調(diào)查結(jié)果揭示：7項(xiàng)重金屬除六價(jià)鉻外檢出率100%，均未超出第一類用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值；pH 檢出范圍8.61~8.80，與對(duì)照點(diǎn)相比在正常范圍內(nèi)，揮發(fā)性有機(jī)物、半揮發(fā)性有機(jī)物均未檢出。

因此該地塊土壤污染物含量低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）規(guī)定的第一類用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值。

4、主要結(jié)論

通過第一階段的資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及人員訪談、第二階段地塊的土壤環(huán)境檢測(cè)，確認(rèn)調(diào)查地塊內(nèi)及周圍區(qū)域當(dāng)前和歷史上均無可能的污染源，本次調(diào)查地塊不屬于污染地塊，無需開展詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，故該地塊作為建設(shè)用地分類中第一類用地用途是可行的。